Tasse sugli affitti non incassati: come si ottiene il credito d’imposta?
Il credito d’imposta per i canoni di locazione non percepiti è una misura introdotta dal Governo per supportare i proprietari di immobili che hanno avuto difficoltà a riscuotere l’affitto a causa dell’emergenza COVID-19. È ancora possibile sfruttare questo beneficio anche per questo 2024 in relazione ai canoni d’affitto non incassati nel 2023. Scopriamo tutto nelle righe a seguire!
Tasse sugli affitti non incassati: come si ottiene il credito d’imposta?
A chi spetta:
Il credito d’imposta spetta ai proprietari di immobili locati a uso abitativo, a condizione che:
- Il contratto di locazione sia stato regolarmente registrato;
- Il canone di locazione non sia stato percepito per almeno un mese;
- Il locatore abbia inviato al conduttore una comunicazione di intimazione di pagamento;
- Il conduttore non abbia versato il canone neanche dopo la ricezione dell’intimazione.
Ammontare del credito:
Il credito d’imposta è pari al 50% dei canoni non percepiti, fino a un massimo di 2.000 euro per immobile.
Come richiederlo:
Il credito d’imposta può essere richiesto tramite il modello 730 o il modello Redditi.
Per il modello 730:
- Il credito d’imposta va indicato nel rigo E71, colonna 1, con il codice “1”;
- È necessario allegare la documentazione comprovante la mancata riscossione del canone, come ad esempio la comunicazione di intimazione di pagamento e l’eventuale decreto ingiuntivo.
Per il modello Redditi:
- Il credito d’imposta va indicato nel quadro RP, rigo 12;
- È necessario allegare la stessa documentazione richiesta per il modello 730.
Scadenza per la presentazione della domanda:
La domanda per il credito d’imposta può essere presentata entro il 30 novembre 2023.
Consigli:
Prima di richiedere il credito d’imposta, è consigliabile leggere attentamente le istruzioni e la normativa vigente. È inoltre importante conservare tutta la documentazione comprovante la mancata riscossione del canone.
Per maggiori informazioni:
- Sito web dell’Agenzia delle Entrate: https://www.agenziaentrate.gov.it/
- Numero verde Agenzia delle Entrate: 800.90.96.96
Il credito d’imposta per i canoni di locazione non percepiti rappresenta un importante sostegno per i proprietari di immobili che hanno subito un calo del reddito a causa dell’emergenza COVID-19.
È importante ricordare che la presentazione della domanda è soggetta a specifici requisiti e scadenze.
