Spese condominiali: è possibile detrarle col Modello 730?
Con l’inizio della stagione fiscale i contribuenti italiani si troveranno a fare i conti con i versamenti delle imposte, detrazioni fiscali e deduzioni. Tra le varie spese da detrarre nel Modello 730 ci sono le spese condominiali. Chi vive nei condomini deve affrontare una serie di spese per l’amministrazione delle parti comuni. Per questo, è importante domandarsi se le spese condominiali siano oggetto di detrazione fiscale in sede di compilazione del Modello 730. Scopriamo quali sono gli oneri detraibili tramite la Dichiarazione dei Redditi.
Spese condominiali: è possibile detrarle col Modello 730?
È l’amministratore di condominio a dover ripartire le spese condominiali da inserire nel Modello 730. Il computo viene effettuato in base alla quota millesimale dei singoli condomini beneficiari. Possono essere beneficiari della detrazione i proprietari dei beni immobiliari, ma anche i soggetti che vantano diritti reali di godimento (usufrutto, locazione, comodato) sull’immobile oggetto di intervento. Anche i proprietari degli edifici in comproprietà hanno diritto a beneficiare della detrazione fiscale degli oneri (spese condominiali).
Sui condomini gravano degli oneri, per poter beneficiare delle detrazioni fiscali per le spese condominiali. È necessario compilare il Quadro E, Sezione III, del Modello 730/2023. L’amministratore, di condominio deve inoltrare all’Agenzia delle Entrate le quote che spettano a ciascun condomino e il prospetto dettagliato dei lavori compiuti sul condominio.
Le agevolazioni fiscali per i condomini: facciamo chiarezza
I condomini possono ottenere il rimborso IRPEF per gli oneri affrontati per i lavori di ristrutturazione ed efficientamento energetico, ma anche per quelli relativi alle parti comuni. Nel Modello 730 del 2023, dovranno essere compilati gli apposti campi corrispondenti agli interventi edilizi compiuti nel corso dell’anno 2022.
Le agevolazioni fiscali concernono:
- l’Ecobonus, per il quale si può ottenere uno sgravio compreso tra il 50% e il 65%;
- il Bonus facciate, che dà diritto ad una detrazione al 60%;
- il Superbonus, che consente la detrazione fino al 110% delle spese sostenute;
- il Sismabonus, che consente una detrazione tra il 50% e l’85% della spesa affrontata. Per i condomini l’agevolazione è aumentata del 5%;
- il Bonus verde, che dà diritto ad una detrazione al 36%, per una spesa massima di 5 mila euro.
Gli oneri sostenuti dai condomini possono essere detratti fiscalmente in sede di dichiarazione dei redditi Modello 730.
