Bonus Prima Casa under 36 anni: ecco l’agevolazione per chi deve acquistare un immobile

Bonus Prima Casa under 36 anni: ecco l’agevolazione per chi deve acquistare un immobile

Bonus Prima Casa under 36 anni: ecco quali sono i requisiti necessari e quali sono le tipologie di immobili che possono beneficiare dell’agevolazione.

Se hai intenzione di acquistare la prima casa e hai meno di 36 anni, puoi beneficiare di un’interessante agevolazione statale: stiamo parlando del Bonus Prima Casa. Le agevolazioni per l’acquisto della prima casa per gli under 36 sono state prorogate per tutto l’anno 2023. L’Agenzia delle Entrate ha pubblicato una guida sulle agevolazioni prima casa per gli under 36: nel documento sono riepilogati i requisiti necessari per accedere alle agevolazioni ed i vantaggi previsti dalla misura.

Bonus Prima Casa under 36 anni: ecco l’agevolazione per chi deve acquistare un immobile

Bonus Prima Casa under 36: quali sono i requisiti necessari?

Per gli under 36 il bonus prima casa spetta a tutti coloro che sono in possesso dei seguenti requisiti:

• avere un ISEE annuo non superiore ai 40mila euro,
• non aver compiuto i 36 anni di età nell’atto stipulato,
• avere la residenza nel Comune in cui si trova l’immobile,
• non essere titolari dei diritti di proprietà, di uso e di usufrutto,
• non possedere un altro immobile acquistato con l’agevolazione prima casa.

Bonus Prima Casa under 36 anni: quali sono gli immobili ammessi all’agevolazione?

Le tipologie di immobili ammessi al beneficio sono le seguenti categorie catastali:

• A/2 (abitazioni di tipo civile)
• A/3 (abitazioni di tipo economico)
• A/4 (abitazioni di tipo popolare)
• A/5 (abitazione di tipo ultra-popolare)
• A/6 (abitazione di tipo rurale)
• A/7 (abitazioni in villini)
• A/11 (abitazioni e alloggi tipici dei luoghi).

Il Bonus Prima Casa spetta anche per l’acquisto delle pertinenze dell’immobile principale:

• C/2 (magazzini e locali di deposito)
• C/6 (per esempio, rimesse e autorimesse)
• C/7 (tettoie chiuse o aperte)

L’acquisto della pertinenza può avvenire contestualmente a quello dell’abitazione principale.

Bonus Prima Casa under 36: quali sono gli immobili esclusi?

Non sono ammesse le seguenti categorie catastali:

• A/1 (abitazioni di tipo signorile)
• A/8 (abitazioni in ville)
• A/9 (castelli e palazzi di eminente pregio storico e artistico).

Bonus Prima Casa under 36 anni: quali sono le agevolazioni previste?

Non sono dovute le imposte catastali, di registro e ipotecarie per gli acquisti non soggetti ad IVA. Inoltre, è previsto un credito di imposta di ammontare pari all’IVA pagata al venditore. Il credito può essere utilizzato per pagare l’IRPEF dovuta in base alla dichiarazione da presentare, per pagare le imposte sulle successioni e donazioni e per compensare somme dovute tramite modello F24. L’atto di acquisto della prima casa under 36 è esente dall’imposta di bollo.