Abusi edilizi: via alle sanatorie automatiche e alle semplificazioni

Abusi edilizi: via alle sanatorie automatiche e alle semplificazioni

Quali sono e cosa prevedono le nuove sanatorie automatiche per gli abusi edilizi? Scopriamo quali sono le novità in arrivo.

Abusi edilizi: via alle sanatorie automatiche e alle semplificazioni

La sanatoria di un abuso edilizio prevede l’avvio di un procedimento che richiede l’espletamento di adempimenti burocratici e tempo, oltre che l’esborso dei soldi. A causa delle pratiche da svolgere le tempistiche sono molto lunghe, per questo si punta a sburocratizzare ed a snellire le procedure. Nel caso di abusi edilizi di minore gravità, è possibile adottare la sanatoria automatica e nuove semplificazioni. Scopriamo quali sono le novità e lo snellimento riguardanti gli abusi edilizi. Facciamo chiarezza.

Abusi edilizi: cosa sono e cosa comportano?

Un abuso edilizio è un reato commesso da chi effettua un intervento sul territorio senza l’autorizzazione necessaria per edificare. Nel caso di abuso edilizio, il dirigente o il responsabile dell’ufficio ingiunge al proprietario e al responsabile dell’abuso la rimozione o la demolizione dell’edificio. Un abuso edilizio può portare alla perdita della proprietà del terreno sul quale è stato commesso il reato. Il reo è punito con l’arresto e con l’irrogazione di un’ammenda fino a 50mila euro.

Quando scatta la sanatoria automatica?

Per regolarizzare un abuso edilizio è possibile ricorrere a diverse sanatorie automatiche gratis. La prima sanatoria edilizia automatica scatta per la tolleranza al 2%, che consente di sanare un abuso edilizio. A seconda della tipologia di abuso commesso, l’autore dell’abuso edilizio va incontro a sanzioni diverse:

• acquisizione da parte del Comune in caso di non avvenuta demolizione;
• demolizione della costruzione irregolare;
• pagamento di una sanzione amministrativa pecuniaria commisurata all’entità dell’abuso.

La sanatoria automatica scatta quando gli abusi edilizi non violano la disciplina urbanistica ed edilizia. Anche nel caso di piccoli abusi dichiarati dal tecnico scatta la sanatoria automatica gratis. Sulle sanatorie automatiche è intervenuta anche la Corte di Cassazione con una sentenza secondo cui è necessario valutare se la demolizione lede i diritti fondamentali delle persone. Secondo gli Ermellini della Cassazione è più facile la sanatoria di un abuso edilizio piuttosto che demolire l’opera.

Abusi edilizi: in arrivo importanti semplificazioni

La finalità delle semplificazioni edilizie è quella di snellire e di evitare le lunghe e macchinose procedure burocratiche per tutti gli interventi nel settore edile, che non comportano l’alterazione significativa dello stato dell’immobile. Sono previste ulteriori semplificazioni con la finalità di aumentare i lavori in edilizia libera con autocertificazioni.